环球微资讯！整租的房子可以转租吗（有哪些房子是不能转租的）

2023-06-29 07:37:13 来源：法律解答网

整租的房子可以转租吗

1、整租的房子一般可以转租。如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

有哪些房子是不能转租的

有下列情形之一的房屋是不得转租：

1、未经出租人同意转租的房屋，承租人是不得擅自转租的;

2、承租人拖欠租金或在承租房屋内擅自搭建的;

3、预租的商品房;

4、违背合同当事人真实意思表示转租的。

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